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小区沙盘模型的特点与注意事项

发布时间:2020-09-24

    小区沙盘模型特点
    1、住宅区按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地用途的界限很明确,土地很完整。
    2、居住区的大小取决于城市道路交通状况,自然地形条件,居住人数等因素楼层,人口密度,生活服务设施的服务半径以及配置的合理性;通常,居住区中的一所小学可以满足儿童在社区中的入学要求,并且社区中的生活服务设施对于社区的人口和土地面积限制具有合理的服务半径。
    3、居民区的配套设施比较齐全,包括幼儿园、超市、医院、维修店、托幼机构、粮店、副食店、日用品商店和修理店。大型社区可以建立中学。居民区中的公共建筑可以设置一个公共活动中心,也可以在该区域的主要入口分散或分组。
    4、居住区的道路应形成相对独立和封闭的系统,避免将城市道路上的汽车通行引入该区域。
    小区沙盘模型注意事项
    1、看模型比例
    看沙盘模型时,购买者应注意沙盘模型的比例。一般来说,沙盘模型按照一定比例将整个系统呈现在模型上。通常在使用模型时,开发商还应该在沙盘模型上标明沙盘与实物的比例。买家除了应该知道沙盘模型上的标签是什么意思外,然后买家还可以根据沙盘模型的比例计算建筑物的一些数据,例如地板间距,绿化率等等。
    2、楼间距及建筑物方向
    在查看沙盘模型时,购买者应检查出售的建筑物,然后根据方向判断房屋的照明和通风情况。一般来说,沙盘模型会标有南北方向,对比徽标和买方。选择房屋时,应尝试选择朝南和朝北的房屋类型,以确保房间光线充足和通风良好。
    3、看小区的总体规划
    对于购买者,在查看沙盘模型时,您需要注意小区的整体规划,因为小区的总体规划会影响签到后买家的经验,因此在查看沙盘模型时需要了解,您可以查看地块的密度是否太大,建筑物和景观的混合是否协调在沙盘上。
    4、请参见公共设施

    购买者可以从沙盘模型中了解公共设施在社区中的位置。这对买家来说非常重要。了解公共设施后,购买者可以选择他们喜欢的房屋朝向。此外,买家需要询问变电站,垃圾箱,化粪池,泵房的具体位置在哪里。如果所选房屋靠近这些地点,则购房者很容易受到噪声污染和有害气体的侵害。

小区沙盘模型

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